Terreno comercial com projeto para sede de empresa de grande porte, na orla da ponte JK

Samuel Pereira oferece: Casa Rústica com 5 Quartos e Apartamento com 2 Suítes em Condomínio Fechado. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Térreo - Sala; - Escritório; - Cozinha; - Banheiro Social; - 2 Quartos; - Área de Serviço; - Varanda; - Lote de 373m² e área construída de 346m²; Piso Superior: - 2 Quartos; - 1 Suíte; Na parte frontal do terreno temos 1 apartamento em fase de acabamento, composto por : - Sala; - Cozinha; - 2 Suítes; - Varanda; - Área de Serviço; A casa principal possui 5 quartos sendo 3 na parte superior e 2 no térreo, sala integrada com a cozinha e 1 escritório que pode ser revertido em mais um quarto. Na parte externa temos uma varanda bem aconchegante e um pomar com vários tipos de plantas. Na parte frontal do terreno temos o apartamento com entrada independente que está em fase de acabamento, são 2 suítes, sendo 1 reversível para banheiro social e varanda, cozinha integrada com a sala e área de serviço. Imóvel localizado em condomínio fechado com portaria 24h e monitoramento de câmeras. Localização privilegiada próximo a mercados, padaria, academia, farmácias, ponto de ônibus e etc. ANALISAMOS PERMUTA POR IMOVEL EM SOBRADINHO SAMUEL PEREIRA CRECI 1 6 5 0 8 ( 6 1 ) 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 WhatsApp ( 6 1 ) 9 8 1 0 5 - 6 0 9 4 @samuelpereiracorretor samuelap2008 @ hotmail.com www . samuelpereiraei . com . br "Prezado cliente, valorize o Profissional de sua confiança, se não tem um que confie, exija o CRECI e busque uma pessoa apta a te prestar um serviço de extrema complexidade, que envolve sempre um valor muito significativo e poderá ser a maior transação financeira da sua vida, por isso você precisa de um Corretor com boas referências."

Samuel Pereira oferece: Casa 04 Quartos e uma suíte em condomínio fechado. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. O Imóvel possui; - Sala; - 04 Quartos sendo 1 suíte com closet; - Sala de jantar, sala de tv; - Cozinha; - Banheiro Social; - DCE; - Área de serviço coberta; - Dispensa, área de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Varanda; - Garagem; Imóvel localizado em condomínio fechado com lote de 390 metros quadrados com 180m2 de área construída. Possui 4 Quartos sendo 1 suíte com closet, sala, cozinha interligada com a sala de estar, nos fundos temos uma área gourmet com churrasqueira e forno com fogão a lenha, possui 1 quarto separado que pode ser utilizado como DCE ou depósito. Na frente temos um amplo espaço com varanda e um pomar com diversos tipos de plantas frutíferas. O Condomínio Beija Flor possui portaria 24h, monitoramento de câmeras, quadra poliesportiva e playground. Localizado próximo a DF 150 com fácil acesso ao plano piloto, próximo ao mercado, academia, ponto de ônibus e etc. SAMUEL PEREIRA CRECI 16508 ( 6 1 ) 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 WhatsApp ( 6 1 ) 9 8 1 0 5 - 6 0 9 4 [email protected] www . samuelpereiraei . com . br @samuelpereiracorretor " Prezado cliente, valorize o Profissional de sua Confiança. Fidelize-se com seu Corretor de Imóveis e ainda se não tem um com essa proximidade, exija o CRECI e tenha a certeza que está sendo atendido por uma pessoa apta a te prestar um serviço de extrema complexidade, que envolve sempre um valor muito significativo e em muitos casos poderá ser a maior transação financeira da sua vida, por isso você precisa de um Profissional autorizado, credenciado com boas referências e legal."

Samuel Pereira oferece: Sobrado com 3 suítes e Piscina no Condomínio Rk. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. No térreo temos: - 2 Salas; - Cozinha; - 1 Suíte; - Banheiro Social; - Área de Serviço; - Garagem; Piso Superior - Sala; - 2 Quartos sendo 1 Suíte; - Suíte Master com Varanda; - Lote de 500m² e área construída de 200m². A casa possui uma varanda na frente com pergolado em madeira e piscina aquecida, amplo espaço na área de lazer para novos projetos. No térreo temos 2 salas interligadas, cozinha com armário planejado, banheiro social e uma suíte, área de serviço coberta e garagem para dois carros lado a lado. Na parte superior temos uma sala ampla, banheiro social, um quarto e duas suítes sendo uma Master com varanda. No fundos ao lado da área de serviço possui um quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto da (bagunça). - O condomínio é um dos mais completos em serviços do DF, são 80 lotes comerciais dos mais variados fins que imaginar, localizado na portaria, podendo receber clientes que não são moradores sem a necessidade de adentrar na área residencial, que traz uma segurança fundamental, além disso, tem uma feirinha de produtos locais, desde fruta e verduras, como artesanatos e comidas diversas! - Os Condôminos do RK tem acesso a um leque especial de serviços oferecidos nas dependências do condomínio e com descontos especiais, o espaço chamado de CCE é utilizado além de recreação para esses fins, que são: Atividades físicas e esportivas: capoeira kids, escolinha de futebol, ginástica, jiu-jitsu, judô, karatê, pilates, treinamento funcional, tai chi chuan, escolinha de vôlei, yoga. Atividades culturais: artesanato, ballet, coral rk, coral rk kids, canto, dança de salão, grupo de convivência, dança do ventre e cigana, flauta doce, pintura em tela, teatro artes cênicas, teclado, técnica vocal / canto popular, teoria musical, violão, escotismo / gerk. - E mais, parquinho infantil recém-reformado, quadras poliesportiva e de areia, quase toda a área de limites do condomínio está com uma calçada iluminada, e monitorada por câmeras, para uso de caminhada, corrida, passeio, com segurança e tranquilidade à qualquer hora do dia ou da noite e tem aproximadamente 6 km de distância! - Para quem tem um pé na natureza, existe uma trilha com cachoeira, com o acesso soube que é monitorado e controlado por alguns colaboradores, para a segurança e preservação do local. SAMUEL PEREIRA CRECI 16508 ( 6 1 ) 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 WhatsApp ( 6 1 ) 9 8 1 0 5 - 6 0 9 4 [email protected] www . samuelpereiraei . com . br @samuelpereiracorretor "Prezado cliente, valorize o Profissional de sua confiança, se não tem um que confie, exija o CRECI e busque uma pessoa apta a te prestar um serviço de extrema complexidade, que envolve sempre um valor muito significativo e poderá ser a maior transação financeira da sua vida, por isso você precisa de um Corretor com boas referências."

Samuel Pereira oferece: Casa térrea de 5 Quartos toda na laje lote de 703 m² pertinho da pista NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O imóvel possui: - Sala de 2 ambientes, TV e estar; - Sala de Jantar - Cozinha com armários; - Ante sala de acesso aos quartos de solteiro (hall) grande, que pode ser usado como um ambiente estudo, escritório, etc... - 3 Quartos, sendo um deles todo planejado; - Banheiro Social, - Suíte, - Quarto/escritório; - Área de serviço coberta; - Garagem; - Área coberta externa para lazer e serviço; O lote é de 703 m2 e área construída de 246 m2. A casa tem 5 quartos sendo 1 suíte, um deles todo planejado, e um é menor com possibilidade de criar um acesso sem entrar na casa e ser usado com escritório até para profissionais liberais. A sala maior é para 2 ambientes, estar e TV E é bem espaçosa, Na cozinha tem armários e está integrada a sala de Jantar; O banheiro social é tão grande, que pode ser transformado em 2, criando mais 1 suíte; A área de serviço é grande e coberta e tem um grande espaço mais privativo e descoberto. O imóvel foi posicionado mais recuado, mas não é colado nos fundos com exceção da área de serviço, para maior aproveitamento, tendo condições para novos projetos e/ou desmembramentos. Possui uma localização privilegiada, próximo a pista, próximo ao comércio local como materiais de construção, padarias, mercados, lotérica, parada de ônibus, escolas e etc. Venha conferir! SAMUEL PEREIRA CRECI 16.508 (61) 9 9 1 3 0 – 5 5 3 6 whatsapp (61) 9 8 1 0 5 - 6 0 9 4 @samuelpereiracorretor samuelap2008 @ hotmail.com www . samuelpereiraei . com . br "Prezado cliente, valorize o Profissional de sua confiança, se não tem um que confie, exija o CRECI e busque uma pessoa apta a te prestar um serviço de extrema complexidade, que envolve sempre um valor muito significativo e poderá ser a maior transação financeira da sua vida, por isso você precisa de um Corretor com boas referências." #casacom4quartos , #casade4quartos , #casaterrea4quartos , #casatérrea4quartos , #casanalaje4quartos , #casadelaje4quartos , #casaavenda4quartos , #casaàvenda4quartos , #casacom5quartos , #casade5quartos , #casaterrea5quartos , #casatérrea5quartos , #casanalaje5quartos , #casadelaje5quartos , #casaavenda5quartos , #casaàvenda5quartos , #casade4quartosnosetor , #casacom4quartosnosetor , #casade5quartosnosetor , #casacom5quartosnosetor , #casanosetor , #casanosetordemansoes , #casanosetordemansões , #setordemansoesdesobradinho , #setordemansõesdesobradinho , #casaemsobradinho4quartos , #casaemsobradinho5quartos , #casaterrea , #casatérrea , #casanalaje , #casadelaje , #casaavenda , #casaàvenda , #casaemsobradinho , #samuelpereiracorretor , #samuelpereraescritorioimobiliario , #samuelpereraescritorioimobiliário , #samuelpereiraei , #mercadoimobiliário , #mercadoimobiliario 73083190 ES 7A, Setor de Mansões de Sobradinho, Brasilia - DF

Samuel Pereira oferece: Chácara Escriturada e Registrada em Condomínio Fechado Sobradinho DF - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Composta da seguinte forma: Área de 22.831 m² (2,2831 ha); Casa de 273 m² em obra; Casa de 84 m² de laje fora a varanda, com 2 quartos, banheiro social com box em blindex, cozinha com armários modulados, varanda, área de serviços, o pé direito é de 3 metros de altura e tem estrutura para 2º pavimento; Galpão de 102 m² com banheiro, quarto/escritório e depósito, pode ser usado como mais uma casa; Galinheiro com galpão de 36 m², com capacidade para 300 galinhas, com um piquete de 380 m²; Canil de 54 m²; Horta de 450 m²; Pomar de 2400 m²; Campo de Futebol Society de 630 m²; Área de plantio 4.000 m²; Área de reserva 4.600 m²; Área preservada que pode ser explorada; Descritivo detalhado: - São 2 entradas, 1 com portão eletrônico dividindo o espaço no meio sendo a entrada principal e o segundo acesso na margem direita com porteira. O arruamento principal é definido por 50 lindas cycas circinalis. - A frente do terreno foi destinada para plantio, geralmente milho para consumo interno das galinhas, aproximadamente 4.000 m². - A chácara está toda cercada com estacas de eucalipto tratado, arame liso, tela de alambrado em toda a extensão da divisa do terreno e reforçada com cerca viva de ficus. - O pomar é todo irrigado no sistema de gotejamento, possuindo as seguintes variedades de frutas: Limão (galego, tahiti, rosa e siciliano), laranja, mexerica, cajá manga, figo, camu-camu, acerola, lichia, mangostim, ameixa roxa, pera, carambola, jabuticaba, goiaba, caju do cerrado, coco, framboesa, pitanga, noz-macadâmia, amora, jambo, caqui, ameixa amarela, manga, maracujá, seriguela, tamarindo, banana prata, abacate, mamão, caju, graviola, uva, abacaxi, cana, pitaia e muito pequi. - A partir do galinheiro tem o mesmo cercamento separando 32% do terreno no fundo, conservado como área de mata nativa que é de aproximadamente 8400 m², desse total a área de preservação permanente é 4600 m², (20% do terreno) o restante pode ser cultivado como o novo dono preferir. - O proprietário plantou cerca 170 mudas da EMBRAPA CERRADO nessa área, sendo que as de maior porte estão posicionadas ao fundo e vem de forma decrescente. - Horta cercada e irrigada de 450 m². Edificações: - Casa de laje, com estrutura para pavimento, 84 m², 2 quartos, banheiro social com box em blindex, cozinha com armários modulados e na bancada da pia, varanda, área de serviços grande, e pé direito de 3 metros de altura, com rede lógica. - Galpão com cerca de 102m², com uma ampla área de trabalho, com um quarto/escritório, banheiro e mais um quarto/depósito com acesso externo, também com rede lógica. Esse galpão pode se transformar em uma casa facilmente, e ao terminar a construção da casa principal ter 3 moradias, com a facilidade de erguer 2 paredes de drywal, colocar forro e uma pia, passa a ser uma casa de 3 quartos, sala com cozinha americana e um banheiro social. - Casa principal em construção, com 273m², com projeto que permite encaixar no gosto de qualquer família, construída até então toda no tijolo deitado, com ferragem e fundação para pavimento. - Galinheiro com galpão de 36 m², de poleiro e ninhos, com capacidade para 300 galinhas e piquete de 380 m², cercado com tela de alambrado, e uma segunda tela comum tipo mangueirão. - Temos um campo de futebol society, gramado, totalmente plano, medindo 630 m² (21x30). - Canil. de 54m² - Casinha infantil de madeira, com parquinho. Infraestrutura: - A energia da CEB é trifásica, a fiação que sai do padrão principal é de 16mm até um padrão secundário, a partir deste para as edificações, fio de 10mm, todo padrão com aterramento de 3 metros de profundidade cada e em cada edificação novo aterramento, a fim de evitar eventuais sobrecargas elétricas. - Sistema de abastecimento de água com total de 23.000 litros reservados; Poço artesiano do condomínio que permite usar 30 m³/mês, dentro da taxa mensal de condomínio, o excedente é cobrado no boleto da referida taxa; 2 caixas de 10 mil litros cada uma, para reservatório de água, sendo o abastecimento de uma que fica no chão para a outra caixa de taça por sistema automático e de excelente pressão; Caixa independente de 1000 lts para o uso exclusivo do galpão e do galinheiro; Caixa independente de 1000 lts na casa em construção; Caixa independente de 1000 lts na casa pronta; - Circuito de monitoramento (CFTV) com câmeras na portaria, para maior controle de acesso, e com porteiro 24 horas por dia, com revezamento de 12 em 12 horas. - Condomínio regularizado com escritura e registro individual de cada chácara em Cartório de registro de imóveis do DF, com CAR (cadastro ambiental rural), CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural), enfim, tudo que um imóvel rural regular tem que ter. - Fica a 5,8 km da BR-020, na altura do Alto da Boa Vista. Samuel Pereira CRECI 16.508