- Área 65,00 m²
- Quartos 2
- Garagens 3
Detalhes
- Venda de Casa Padrão
- Código: ASDQWD
- Área Total: 65,00 m²
- Área do Terreno: 178,00 m²
- Aceita Financiamento: Não
- Aceita Permuta: Sim
- Posição do Imóvel: Fundos
- Posição do Sol: Perpendicular
- Condomínio: R$ 70
- IPTU: R$ 500
- Data de Atualização: 25/04/2024
Descrição
Samuel Pereira oferece: Casa de 2 quartos reformada, lote 178 m² Condomínio Serra Azul
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
Casa de 2 Quartos toda reformada com água, luz, IPTU/TLP e condomínio individualizados.
- Sala com cozinha americana;
- 2 Quartos;
- Banheiro social;
- Área de churrasqueira;
- Área de serviço;
- Garagem para 3 carros;
- Quarto de bagunça;
- Essa casa foi praticamente toda reformada;
- Águas pluviais, calçadas externas, varanda gourmet, área de serviço, pintura, piso retificado de 74x74 cm, são novos, e também ;
- Forro de gesso acartonado na casa toda, com iluminação em LED, banheiro com ponto de iluminação decorativa e o seu piso e revestimento tudo novo.
- 95% do esgoto é novo;
- 90% da elétrica é nova, aterramento, fio de 10mm até o relógio, de 6mm até a caixa de disjuntores e até o chuveiro que tem seu disjuntor independente, a maioria das tomadas e interruptores de luz foram trocados e estão fio de 2.5mm novo;
- 75% da hidráulica é nova;
- O quartinho de bagunça não foi reformado, pela sua localização, tem potencial para se tornar o banheiro e o closet de um dos quartos, e assim passará a ter suíte, caso o comprador tenha interesse fazer essa reforma.
- Localizada na quadra 10 do Condomínio Serra Azul, em Sobradinho-DF, que é a melhor rua do condomínio, totalmente sem saída, poucos lotes voltados a locação e os que tem estão com inquilinos antigos, e conhecidos, sem rotatividade, a rua mais tranquila do condomínio, com monitoramento de câmeras.
- Apesar do Serra Azul não ser condomínio fechado, ele oferece aos seus condôminos, um salão de festas completo a preço simbólico, tem quadra poliesportiva, parquinho de areia, sistema de monitoramento por câmeras, limpeza de ruas com capina dos matos de beira de calçada, acessibilidade para cadeirantes em toda a avenida das Palmeiras, quadra de areia, e alguns outros projetos em andamento, isso tudo por uma taxa de apenas R$ 70,00 por mês se pago em dias.
- Desse valor da taxa de condomínio R$ 30 vai para um fundo de caixa voltado para o processo de regularização.
Venha conferir!
SAMUEL PEREIRA
CRECI 16.508
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"Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida."
73083490
quadra 10 do Condomínio Serra Azul, em Sobradinho-DF
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#mercadoimobiliário ,
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Serra Azul (Sobradinho), Brasília, DF
Características
- Área de Lazer
- Área de Serviço
- Churrasqueira
- Jardim
- PlayGround
- Quadra Esportiva
- Salão de Festas
- Varanda
- Projeto de Iluminação
- Área de Serviço Coberta
- Pintura Nova
- Aceita Pet
Localização
Quadra 10, SERRA AZUL, SOBRADINHO, DF Condomínio Serra Azul, Quadra 10, casa 10A
Outros Imóveis
VENDA
R$ 580.000,00
Casa
SOBRADINHO-Quadra 16
Samuel Pereira Oferece: 2 Casas de 2 quartos, em lote de 350 m² na QD 16 de Sobradinho DF
ANALISAMOS PERMUTA POR IMÓVEIS DE MENOR VALOR EM SOBRADINHO I.
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
1° Casa
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- 2 quartos;
- Área de serviço;
- Varanda;
- Garagem para 2 carros;
2° Casa:
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- 2 quartos;
- Área de serviço;
- Garagem para 1 carro;
Detalhamento:
- São 2 casas no mesmo lote, com entradas independentes, sendo a que possui uma vaga na garagem é para o lado da faixa verde e a que possui duas vagas a entrada é pelo asfalto.
- Elas estão com o fornecimento de água e luz individualizado.
- O lote tem 352 m² e a área construída conforme o IPTU é de 235 m² e valor do IPTU/TLP é de R$ 958,00.
- A primeira casa está com acesso pela rua (asfalto), foi toda reformada a menos de 1 ano atrás, inclusive o telhado, possui garagem para 2 carros, está com piso todo no piso porcelanato, janelas em blindex, a sala é ampla e integrada a cozinha, onde temos armários planejados sob a bancada, são dois quartos, um banheiro social e uma varanda, (a varanda ainda está em fase de acabamento).
- Na frente da primeira casa tem uma edícula, que pode gerar uma renda extra com uma pequena reforma.
- A segunda casa tem acesso pela faixa verde, tem uma vaga na garagem, dois quartos amplos, banheiro social e cozinha, nos fundos tem a área de serviço coberta e um espaço com capacidade para construção de uma área gourmet.
- A proprietária analisa troca por imóvel de menor valor, (+ou- R$ 150.000,00), em Sobradinho I.
- O imóvel é escriturado e registrado, com a documentação em dias, só não tem o habite-se.
OBS: Não é inventário nem partilha, se o comprador quiser custear com seus recursos próprios, assumindo a responsabilidade pelo habite-se, o imóvel pode ser vendido por financiamento mediante um sinal de negócio pago previamente.
SAMUEL PEREIRA
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Detalhes
- 235,00 m²
- 4 quartos
VENDA
R$ 415.000,00
Casa Condominio
SETOR HABITACIONAL CONTAGEM-RODOVIA DF 0150 KM 4,5
Samuel Pereira oferece: Sobrado 4 Quartos 2 Suítes em Condomínio Fechado.
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
Térreo:
- Sala;
- 1 Suíte;
- Cozinha;
- Sala de Jantar;
- Área de Serviço;
- Garagem para 3 veículos;
2° Piso:
- Sala;
- 2 Quartos;
- 1 Suíte;
- Varanda;
- Banheiro Social;
Imóvel com a parte superior em fase de acabamento, ao todo são 4 quartos sendo 1 suíte na parte inferior, sala, sala de jantar, cozinha e área de serviço coberta, na parte superior são 3 quartos com 1 suíte, sala e varanda.
O condomínio possui portaria 24h, monitoramento de câmeras, salão de festas, playground e quadra poliesportiva, localizado próximo a mercados, academia, parada de ônibus e comércio em geral.
Venha conferir.
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Detalhes
- 200,00 m²
- 4 quartos
- 2 suites
VENDA
R$ 1.200.000,00
Casa
SOBRADINHO-Quadra 6 Conjunto F
Samuel Pereira oferece: Casa qd 6 Reformada com 3 Suítes área gourmet Sobradinho-DF
ACEITA FINANCIAMENTO.
- ACEITO TROCA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR EM SOBRADINHO.
Composto da seguinte forma:
- 1 suite máster com hidromassagem, closet e jardim de inverno;
- 1 suite com armários,
- 1 quarto com armários,
- Banheiro Social;
- Cozinha planejada, com piso em granito, completa em armários, coifa, cooktop e forno;
- 3 Salas grandes, sendo uma de jantar, uma de tv, e uma sala usada como ateliê,
- Varanda na sala de jantar e ateliê, fechada em blindex,
- Depósito,
- Área de serviço com armários,
- Varanda para faixa verde,
- Área aberta de quintal virado para a faixa verde (frente da casa) que pode ser usada como garagem para 2 ou 3 carros, descobertos,
- Faixa verde, demarcada, gramada e muito bem cuidada,
Até aqui temos uma casa completa e térrea, pois acessando pela faixa verde não se faz uso da escada, agora vamos para o bônus que foi adicionado com aproveitamento do desnível, inclusive, podendo ser usado como uma segunda moradia, com pequenas adaptações, caso seja necessário ou desejo do comprador.
- Varanda gourmet, com armários, churrasqueira, bancadas em granito, rebaixamento do teto em gesso;
- Garagem coberta para 4 carros;
- 2 lavabos,
- 1 suíte,
- mais uma sala,
- Toda a casa tem laje,
- A possibilidade de retirar o habite-se para o uso de financiamento, e FGTS.
- Portão eletrônico,
- Extremamente bem cuidada, só entrar e morar.
- Área gramada.
- Possui câmeras de segurança e cerca elétrica, e ar condicionado em todos quartos e 1 sala, 5 no total.
- Lote de 350 m² e 350 m2 de área total construída.
A casa está em uma das melhores localizações de Sobradinho, quadra 06, de esquina, nos fundos da comercial 06/08, que é a principal avenida comercial de Sobradinho, imóveis com esse posicionamento são usados de forma comercial, como um dos mais tradicionais cursos de idiomas da cidade, mas isso é apenas 1 dos atrativos dessa maravilhosa residência.
Descritivo:
Pelo acesso da faixa verde, temos uma casa totalmente térrea, porém foi aproveitado o desnível do terreno, sendo pelo acesso da rua um imóvel de pavimento,
Na parte superior os 3 banheiros e a cozinha são servidos de água quente por aquecimento solar,
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Detalhes
- 307,00 m²
- 4 quartos
- 3 suites
VENDA
R$ 210.000,00
Casa
CONDOMINIO MIRANTE DA SERRA-Quadra 1
Samuel Pereira oferece: Sobrado Comercial de 3 Quartos no Mirante Da Serra
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
- Loja comercial com banheiro em fase de acabamento, atualmente sendo utilizado como garagem.
Térreo:
- 1 Quarto;
- Banheiro Social;
- Cozinha conjugada com a copa;
- Área de serviço;
- Garagem coberta;
Na parte superior temos:
- 2 Quartos sendo 1 com varanda;
- 1 Sala;
- 1 Banheiro Social;
O imóvel está localizado em via comercial entre o Vale das Acácias e Vila Rabelo I, no Mirante Da Serra, podendo utilizar a loja como fonte de renda em fins comerciais. Entrada independente pela lateral.
Analisamos permuta por lote no Setor de mansões e veículos.
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73086200
Quadra 1, Condomínio Mirante da Serra (Sobradinho), 73086200
Detalhes
- 150,00 m²
- 3 quartos
- 1 suites
VENDA
R$ 790.000,00
Casa Condominio
SETOR HABITACIONAL CONTAGEM-RODOVIA DF 0425 KM 02
Samuel Pereira oferece: Casa Cond. Jardim América DF 425 4 Quartos 2 suítes Churrasqueira Armários
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
Térreo
- Sala de TV;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Lavabo;
- 1 Suíte;
- Área de serviço;
- Varanda;
- Área de churrasqueira;
- Área de jardim;
- Garagem coberta para 2 carros;
- Lote de 389 m² e área construída de 335m²;
- IPTU/TLP 2023 foi R$ 1.240,00;
Piso Superior:
Sala ampla com varanda;
- 2 Quartos;
- 1 Suíte máster;
- 1 Banheiro social;
Sobrado com 4 quartos sendo 2 suítes, 1 em cada pavimento, + 2 quartos em cima.
Sala com 3 ambientes amplos integrados, lavabo, e acesso a frente da casa, e churrasqueira.
Cozinha ampla, com armários, 1 suíte, fechada e coberta, +área fechada descoberta;
Na parte externa temos uma varanda bem aconchegante, com bancada e churrasqueira e um jardim com pequeno pomar, grama e vários tipos de plantas.
Aquecimento solar, nos chuveiros, hidromassagem e na pia da cozinha, com boiler de 600 L.
Imóvel localizado em condomínio fechado com portaria 24h e monitoramento de câmeras, na DF 425, portaria monitorada por reconhecimento facial, em fase final de regularização.
Condomínio com uma maravilhosa área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de areia, e quadra poliesportiva, salão de festas, parquinho, caixa de areia academia ao ar livre e pracinha com laguinho;
Localização privilegiada próximo a mercados, padaria, academia, farmácias, ponto de ônibus, lotérica, feira do produtor, salão de beleza e etc.
São 236 lotes, com tamanhos variados, mas na sua grande maioria 360 m² cada.
ANALISAMOS PERMUTA POR IMÓVEL EM SOBRADINHO!
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CRECI 16.508
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Detalhes
- 335,00 m²
- 4 quartos
- 2 suites
