Samuel Pereira oferece: Casa 3 Quartos c/1 Suíte em Lote de 200m² Nova Colina.

Samuel Pereira Oferece: Casa de 5 quartos Área Gourmet Lazer armários Lote 1000m² Grande Colorado NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Composta da seguinte forma: Piso superior: - Sala de três bons ambientes, (atualmente usada como dois ambientes); - Dois quartos, sendo um deles com armários, bancada de escritório; - Uma suíte, com ante sala, closet enorme, com muito armário e banheiro com bancada em granito, armário e box em blindex; - Banheiro social com bancada em granito, armário e box em blindex; - Corredor; - Cozinha completíssima em armários, ilha, toda planejada com espaço para mesa de jantar; - Área de serviço; Piso inferior: - Sala pequena que é o acesso ao piso superior; - Sala de estar; - dois quartos amplos, ambos com armário; - Banheiro social com bancada em granito, armário, box em blindex e com banheira de hidromassagem; Essa parte pode ser transformada em uma residência de dois quartos com a criação de apenas de uma pia de cozinha. Área de lazer: - Espaço gourmet amplo, com três ambientes; - Área com churrasqueira, forno a lenha e fogão caipira, bancada em granito, mais dois espaços que se tornaram duas salas aconchegantes, área fechada em blindex; - Um quarto amplo, - Um bom banheiro social, com bancada, armário e box em blindex; - Piscina grande, de fibra com pedra de pirenópolis ao redor e ducha . Área externa: - Depósito; - Pomar com árvores frutíferas; - Horta; - Barras paralelas para malhar; - Garagem para 04 carros; - Porão ao lado da garagem; - Terreno com 1000 m² e área construída com 537,65 m²; A casa tem um perfil de casa térrea, sendo uma casa completa e totalmente reformada, de 3 quartos sendo uma suíte, está com closet e ante sala, cozinha planejada com ilha, banheiro social, área de serviço, e uma sala de 3 ambientes, no piso superior e depende de apenas poucos degraus pelo portão de pedestre de acesso à casa. A parte inferior, tem o acesso pela garagem, que é para 4 carros no mínimo, dando acesso a sala pequena (hall), e dele temos acesso a parte superior pela escada, saindo na sala de 3 ambientes, e também aos 2 quartos com armário planejado, a um banheiro social com com bancada em granito, armário, box em blindex e com banheira de hidromassagem e mais uma sala/quarto que dá acesso a área externa do fundo e a área de lazer. Essa parte inferior pode ser transformada em uma excelente casa de 2 quartos, e essa sala/quarto, pode se tornar o 6º quarto de dentro da casa, depende apenas da necessidade da família que vier a morar. Condomínio: Condomínio Vivendas Colorado II, no Grande Colorado, DF 150, Sobradinho-DF, é um condomínio fechado, com toda infraestrutura de água, energia, internet, asfalto, segurança com portaria e câmeras monitoradas 24 horas por dia, acesso por QR Code e tem ronda motorizada. Lazer com quadra poliesportiva, pista de skate, quadra de areia, parquinho de areia, pista de caminhada, academia da terceira idade, área de musculação com barras e paralelas. Está a menos de 20 minutos do centro de Brasília e 15 minutos do Boulevard e Iguatemi Shopping, é um dos locais com maior valorização do DF, por ser um dos melhores lugares para viver hoje na Capital Federal. O valor do condomínio é de R$ 790,00 por mês e o valor do IPTU/TLP é de R$ 1450,00 por ano. Venha conferir. SAMUEL PEREIRA CRECI 16508 + 55 6 1 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 WhatsApp Business @samuelpereiracorretor [email protected] www.samuelpereiraei.com.br "Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida." 73105908 Condomínio Vivendas Colorado II, no Grande Colorado, DF 150, Sobradinho-DF

Samuel Pereira oferece: Casa Reformada 3 Quartos 1 suíte Cond. Fechado Laje e Churrasqueira Setor Habitacional Contagem NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. - IPTU/TLP DESMEMBRADO, TRANSFERÊNCIA POR ESCRITURA PÚBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS. Casa Reformada, no Condomínio Rio Negro, com 3 Quartos, sendo 1 suíte, na laje, com Churrasqueira, Condomínio Fechado com portaria 24 horas, todo tipo de comércio na porta, e parada de ônibus. - 3 quartos grandes, sendo 1 suíte; - Sala de estar; - Sala de TV e jantar grande e integradas; - Cozinha grande, com armário sob a bancada; - Banheiro social; - Varanda na parte de trás da casa, na laje, com área de serviço e bastante espaço; - Mais a varanda da churrasqueira que também tem forno e fogão a lenha; - Área gramada atrás e na frente da casa; - Garagem para 3 carros sendo 1 descoberto; - Quarto de depósito ou canil; - Toda na laje; - Janelas e portas na esquadria; - Pressurizador na caixa d’água; - Motor eletrônico no portão; - Área construída de 177 m² e 350 m² de terreno; - Água e esgoto (ligado e pago) da Caesb e luz da Neoenergia, individuais. - A casa foi toda reformada entre 2024 e 2025, banheiros, piso, portas, janelas, etc… são novos. - Os banheiros estão com box, armários sob a bancada, e as bancadas e os nichos são silestone branco; Sobre o Condomínio: Imóvel localizado em condomínio fechado, a melhor localização do Setor de Mansões de Sobradinho, o Rio Negro fica entre o Supermercado Leão do Norte e a Drogaria líder, tem todo tipo de comércio nas intermediações, inclusive lotérica, além de parada de ônibus a 50 metros da portaria. Tem portaria monitorada 24h, monitoramento de câmeras, pavimento, água e esgoto da CAESB, energia da NEOENERGIA, internet de várias empresas, enfim, toda infraestrutura. Não aceitamos financiamento! Condomínio no valor de R$ 305 para pagamento até o dia 10 de cada mês. IPTU/TLP de 2025 pago, no valor de R$ 795,00. Venha conferir. SAMUEL PEREIRA CRECI 16508 + 55 6 1 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 WhatsApp Business @samuelpereiracorretor [email protected] www.samuelpereiraei.com.br "Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida." 73093900 Condomínio Rio Negro, Rodovia DF-420, Km 4, Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)/Brasília - DF

Samuel Pereira oferece: 2 Casas no lote Mini Chácaras, St. de Mansões de Sobradinho perto da pista NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. São 2 Casas no mesmo lote, 1 tem 3 quartos sendo 1 suíte, e a outra com 2 quartos, garagem para 4 carros cobertos. A 1° casa: - Sala; - Cozinha; - Banheiro Social; - 3 quartos sendo 1 com suíte; - Despensa; - Depósito; - Varanda; - Área de serviço grande; - Garagem descoberta para uns 4 carros; 2° Casa: - Sala; - Cozinha; - Banheiro Social; - 2 quartos; - Área de serviço; Terreno de 350 m²; Área construída de 225 m²; IPTU/TLP de R$ xxx,xx ano de 2025; O imóvel é localizado no Condomínio Mini chácaras, na rua da linha do ônibus e pertinho da principal, IPTU/TLP desmembrado. Uma excelente opção de investimento podendo gerar renda mensal com as duas alugadas e/ou para família numerosa. Venha conferir! SAMUEL PEREIRA CRECI 16.508 + 5 5 6 1 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 whatsapp @samuelpereiracorretor [email protected] www.samuelpereiraei.com.br "Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida." #samuelpereiracorretor , #samuelpereraescritorioimobiliario , #samuelpereraescritorioimobiliário , #samuelpereiraei , #mercadoimobiliário , #mercadoimobiliario ,

Samuel Pereira oferece: Casa no Alto da Boa Vista com lazer de alto nível e aceita permuta HABITE-SE SERÁ AVERBADO NA MATRÍCULA A QUALQUER MOMENTO, O PROCESSO ESTÁ ADIANTADO. Analisamos trocas por imóvel no Plano Piloto, Sobradinho, preferencialmente em lote no condomínio. Casa semi-nova, com apenas 3 anos de construída, com fino acabamento, em condomínio fechado, regularizado e escriturado, Alto da Boa Vista, Sobradinho-DF, km 12,5 da BR 020. Parte interna do térreo: - Sala ampla de 2 ambientes com pé direito duplo de verdade, aproximadamente 6 m de altura; - Lavabo interno, “foi idealizado para virar um banheiro social, se a família crescer, ou uma maior vir a ser dona desse sonho; - Cozinha, com bancadas em granito, armários planejados e mesa fixa tipo ilha, cooktop está na bancada da parede, - Área de serviço fechada; - Despensa; Parte externa do térreo: - Cozinha gourmet decorada, idealizada sob um maravilhoso pergolado em madeira, com revestimento em porcelanato 3D, balcão e bancada em granito, com churrasqueira; - 2 Lavabos externos no térreo; - Piscina revestida em pastilha, com iluminação, aquecimento solar, cascata, hidromassagem; - 2 Suites, ambas com closets já com os armários planejados, banheiros com box e espelho; - Escritório/quarto; 2º Piso: - Amplo salão no piso superior, com uma segunda cozinha gourmet decorada e planejada, com cooktop, forno, churrasqueira com grill e balcão e bancadas em granito (dá pra fazer mais uma suíte em cima); - 2 Lavabos; - Varandão com vista para a piscina; - Garagem 2 carros cobertos e 2 descobertos; - Lote com de 504 m²; - Área construída de 345 m²; E ainda: - Instalação para irrigação e iluminação no jardim; - Projeto de iluminação, com teto rebaixado em gesso acartonado e iluminação inclusive nos quartos; - Projeto moderno; Sobre o condomínio: - Condomínio regularizado! - Portaria e ronda motorizada com monitoramento por câmeras e moto, 24 horas por dia. - Espaço multiuso com, 2 salões (1 aberto e 1 fechado em blindex), com sala de reunião, cozinha, banheiro masculino e feminino, bar para atender as festas, amplo estacionamento do lado, digno das mais belas festas de 15 anos, casamento, etc...; - Parquinhos, academia da 3ª idade, campo de futebol de areia, quadra poliesportiva. - O condomínio possui uma infraestrutura excelente com a sua sede pronta, com várias motos, tratores, caminhão de recolhimento de lixo, micro ônibus para transporte gratuito internamente, carros, pavimentação em bloquete, águas pluviais, sistemas de esgoto que será ligado em breve, internet, etc...; - E o principal, o comércio interno do condomínio já se encontra em pleno funcionamento, e abastecido com os mais variados e essenciais ramos, como; Padaria, Supermercado, Farmácia, Restaurante, Pet Shop, Material de Construção, Distribuidora de Bebidas, Salão de Beleza, Pilates... - Venha para a melhor opção de investimento do DF SAMUEL PEREIRA CRECI 16508 + 55 6 1 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 WhatsApp Business @samuelpereiracorretor [email protected] www.samuelpereiraei.com.br "Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida."

Samuel Pereira oferece: Aptº de 3 suítes fino acabamento e mobiliado no Park Sul Brasília-DF ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS: Apartamento com finíssimo acabamento, todo mobiliado, climatizado, com 3 suítes, 2 vagas soltas, 135 m² de área útil, em condomínio vertical fechado, regularizado, escriturado e registrado, no Park Sul, Brasília-DF. ÁREA ÍNTIMA - Suite com closet grande planejado, painel de TV, cama box com cabeceira em marcenaria, e 2 criados, pendentes de iluminação, espelhos, nicho, box em blindex, 2 cubas e 2 chuveiros armários sob a pia, varanda na área externa; - Mais 2 quartos semi-suítes, ambos com armários inclusive no banheiro, cabeceiras e criados das camas, painel de tv, box em blindex, espelhos, metais, pendentes, etc…; ÁREA SOCIAL E SERVIÇO - Sala ampla de 2 ambientes, mesa de jantar de 4 lugares, sofá, rack, painel e TV; - Cozinha americana decorada, mobiliada e equipada com todos os eletros de uma boa cozinha; - Área de serviço; - Lavabo; - Garagem 2 carros cobertos e soltas no 2° subsolo, (nº 370 e 371); ÁREA DE LAZER - Ofurô coberto com hidromassagem e iluminação em LED; - Cozinha gourmet decorada, mobiliada com mesa de jantar de 8 lugares, equipada e com uma churrasqueira; - Ambientes descobertos, sendo que um liga a área gourmet ao ofurô e a área interna pela sala; e outros 2 ambientes são de varanda de 2 suítes DETALHAMENTO - Rico em armários planejados, mobiliado, ar condicionado e TV em todos os ambientes; - Projeto de iluminação, teto rebaixado em gesso acartonado e iluminação em LED; - Projeto moderníssimo; - Porta com fechaduras codificada; - Banheiros com água aquecida; - Metragem: 135,02 m² de área útil; - Metragem Total: 221,16 m²; - IPTU: R$2.860,00 - Condomínio: R$1.450,00; CONDOMÍNIO - Itens de lazer no condomínio: Piscina adulto e infantil, tabela de basquete, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, academia, sala de funcionários, brinquedoteca, espaço pet, mini campo de futebol. - Condomínio vertical, regularizado, escriturado e registrado, aceita financiamento e FGTS! - Portaria com monitoramento 24 horas por dia. OBS: O proprietário aceita vender por financiamento mediante a um sinal de negócio e também analisa permutas. - Venha para a melhor opção de investimento do DF SAMUEL PEREIRA CRECI 16508 + 55 6 1 9 9 1 3 0 5 5 3 6 WhatsApp Business @samuelpereiracorretor [email protected] www.samuelpereiraei.com.br "Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida." 71215640, 640, Sgcv, 14, Brasília - DF VILLAGGIO Pertencente a uma nova geração de condomínios conectados ao estilo de vida disruptivo das novas gerações, o Villaggio Park Sul possui um projeto diferenciado, composto por 4 torres residenciais, área de lazer equipada com ambientes voltados ao bem estar de toda a família. Nas áreas comuns a sustentabilidade é a marca, com iluminação 100% LED, torneiras das pias dos banheiros com controle de vazão, vasos com 2 estágios e irrigação automática para as áreas verdes. Na segurança, o Villaggio surpreende mais uma vez com inédito pulmão de segurança para pedestres e veículos, câmeras CFTV-IP, monitoramento dos muros por sensores perimetrais com tecnologia infravermelho, portaria central com identificação, além de catracas de acesso e gerador de emergência destinado ao sistema de combate a incêndio e ao uso emergencial de 1 elevador por torre.