- Área 270,00 m²
- Quartos 4
- Garagens 2
Detalhes
- Venda de Casa Sobrado
- Código: argwerh
- Área Total: 270,00 m²
- Área do Terreno: 154,00 m²
- Aceita Financiamento: Nâo
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Perpendicular
- Condomínio: R$ 30
- IPTU: R$ 640
- Data de Atualização: 01/11/2025
Descrição
Samuel Pereira oferece: Sobrado com apartamento de 1 quarto e área de lazer no Vale das Acácias Sobradinho
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
São 2 moradias no mesmo lote, 1 casa térrea de 3 quartos, banheiro social, sala e cozinha americana, com armários, área de serviço grande, garagem para 2 carros cobertos;
A sala, a cozinha e um dos quartos está com porcelanato de 1mx1m, a parede da cozinha sobre a pia será pintada com a textura de pedras naturais e a porta cozinha acabou de ser trocada, onde foi instalada uma de alumínio, com pintura eletrostática e ainda está finalizando o serviço;
A porta da área de serviço para o corredor externo é de esquadria de alumínio com vidro temperado.
No piso superior temos um apartamento de 1 quarto, banheiro social, sala com cozinha americana, varanda, um luxo, (os armários da cozinha do apartamento são modulados e não irão ficar no imóvel), o ele é forrado com gesso acartonado, e tem manta entre o forro e o telhado.
Temos também um amplo salão de festas, de aproximadamente uns 70 m².
Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha no tijolinho, banheiro social, despensa e área descoberta.
Lote de 154 m², IPTU/TLP desmembrado, o lote é praticamente todo construído em 2 pavimentos, e tem aproximadamente 270 m² de área construída.
Térreo:
- Sala e cozinha com copa integrados, com armários planejados e cooktop;
- Banheiro Social;
- 3 quartos, sendo que 1 tem ar condicionado;
- Varanda;
- Área de serviço grande e coberta;
- Garagem coberta para 2 carros um ao lado do outro e cabe mais umas 3 motos se for o caso;
- Corredor na lateral e em uma parte do fundo;
2° piso:
- Sala e cozinha integrados;
- Banheiro Social;
- 1 quarto;
- Varanda;
- Salão amplo, com ventilação cruzada;
- Área gourmet, com churrasqueira e fogão a lenha;
- Bancada da pia com armário;
- Banheiro social;
- Despensa;
Terreno de 154 m²;
Área construída de 270 m²;
IPTU/TLP de R$ 640,00 ano de 2025;
O imóvel é localizado no Condomínio Vale das Acácias.
Uma excelente opção de investimento podendo gerar renda mensal com as duas alugadas e/ou para família numerosa.
Venha conferir!
SAMUEL PEREIRA
CRECI 16.508
+ 5 5 6 1 9 9 1 3 0 - 5 5 3 6 whatsapp
@samuelpereiracorretor
[email protected]
www.samuelpereiraei.com.br
"Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida."
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73083440
Condomínio Serra Azul, Quadra
Características
- Ar Condicionado
- Área de Lazer
- Churrasqueira
- Cozinha com Armários
- Despensa
- Portão Eletrônico
- Salão de Festas
- Varanda
- Área de Serviço Coberta
- Piso em Porcelanato
- Vista Livre
- Cozinha Espaçosa
Outros Imóveis
VENDA
R$ 1.890.000,00
Casa Condominio
ALTO DA BOA VISTA-RODOVIA BR 0020 KM 12,5
Samuel Pereira oferece: Casa Nova 4 suítes fino acabamento Alto da Boa Vista Financie use FGTS
ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS:
O proprietário aceita vender por financiamento mediante a um sinal de negócio e também analisa trocas, preferencialmente em lote no condomínio.
Casa nova com finíssimo acabamento em condomínio fechado, regularizado e escriturado, Alto da Boa Vista, Sobradinho-DF, KM 12,5 da BR-020.
- Sala ampla de 3 ambientes com pé direito duplo integrada a cozinha e área gourmet;
- Cozinha, com bancadas e ilha;
- Área de serviço fechada;
- 1 suíte/escritório com box em blindex, persianas automatizadas, espelho;
- Suite com closet grande, box, espelho, nicho, 2 cubas e 2 chuveiros no banheiro;
- 2 suítes com box em blindex, persianas automatizadas, espelho;
- Garagem 2 carros cobertos e 2 descobertos;
- Piscina revestida por porcelanato, com aquecimento solar, hidromassagem, prainha, iluminação em LED e cascata.
- Cozinha gourmet decorada, com bancadas e ilha, (churrasqueira);
- Banheiro social na área de lazer;
- Pergolado de alvenaria como extensão da área gourmet.
DETALHAMENTO
- Lote com de 504 m²;
- Área construída de 252 m²;
- Lote plano.
- Projeto de iluminação, na casa toda, com teto rebaixado em gesso acartonado e iluminação em LED.
- Projeto moderníssimo,
- A casa possui aquecimento solar com boiler de 600 litros,
- Pressurizador na caixa d’água;
- Porcelanato da São Geraldo na casa toda, (Eliana, portobello, etc... só lançamento);
- Esquadrias de alumínio da linha gold na casa toda, inclusive portão e portas da cozinha e varanda gourmet no sistema scienziato;
- Portas internas e fechaduras da Pormade;
- Porta de entrada em Lambril com fechadura codificada;
- Misturadores das pias de cozinha e dos banheiros, e dos chuveiros da DOCOL com monocomando com garantia eterna;
- Garantia estrutural de 5 anos;
CONDOMÍNIO
- Condomínio regularizado, escriturado e registrado, aceita financiamento e FGTS!
- Portaria e ronda motorizada com monitoramento 24 horas por dia.
- Espaço multiuso com 2 salões (1 aberto e 1 fechado em blindex), com sala de reunião, cozinha, banheiro masculino e feminino, bar para atender as festas, amplo estacionamento do lado.
- Parquinhos, academia da 3ª idade, campo de futebol de areia, quadra poliesportiva.
- O condomínio possui uma infraestrutura excelente com a sua sede pronta, com várias motos, tratores, caminhão de recolhimento de lixo, van, carros, pavimentação em bloquete, etc.
- Venha para a melhor opção de investimento do DF
SAMUEL PEREIRA
CRECI 16508
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"Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida."
Detalhes
- 252,00 m²
- 4 quartos
- 4 suites
VENDA
R$ 160.000,00
Apartamento
SETOR DE MANSOES DE SOBRADINHO-QMS 16
Samuel Pereira oferece: Apartamento 2 Quartos Setor de Mansões de Sobradinho QMS 16
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
Composto da seguinte forma;
- Sala de 2 ambientes;
- Cozinha ampla;
- Banheiro Social;
- 2 Quartos;
- Área de Serviço;
- Varanda;
Apartamento localizado no Setor de Mansões de Sobradinho, perto da posto de saúde, QMS 16.
Com parada de ônibus na porta, mercado, padaria, salão de beleza, distribuidora de bebidas, posto de saúde, igreja, ou seja, comércio em geral e asfalto novo.
São 2 quartos bem amplos, sala enorme com 2 ambientes + um varandão, cozinha grande e o canto da área de serviço.
A água e a luz já são individualizados e o processo de desmembramento das inscrições do IPTU/TLP está em andamento e adiantado;
São 68 m² de área útil, realmente é um apartamento enorme, (tem muito apartamento bom de 3 quartos com 72 m².
Fica no 2º andar, nascente, muito bem ventilado e com iluminação natural, com janela em todos os cômodos e nenhuma delas para fosso de ventilação.
Esse vale a pena!
Analisamos permuta por carro de menor valor, desde que esteja em bom estado de conservação e no valor real de venda.
Venha conferir.
SAMUEL PEREIRA
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73082120
Condomínio Mini Chácaras , QMS 16, Sobradinho-DF
Detalhes
- 68,00 m²
- 2 quartos
VENDA
R$ 600.000,00
Casa Condominio
SETOR HABITACIONAL CONTAGEM-RODOVIA DF 0420 KM 04
Samuel Pereira oferece: Casa Reformada 3 Quartos 1 suíte Cond. Fechado Laje e Churrasqueira Setor Habitacional Contagem
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
- IPTU/TLP DESMEMBRADO, TRANSFERÊNCIA POR ESCRITURA PÚBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS.
Casa Reformada, no Condomínio Rio Negro, com 3 Quartos, sendo 1 suíte, na laje, com Churrasqueira, Condomínio Fechado com portaria 24 horas, todo tipo de comércio na porta, e parada de ônibus.
- 3 quartos grandes, sendo 1 suíte;
- Sala de estar;
- Sala de TV e jantar grande e integradas;
- Cozinha grande, com armário sob a bancada;
- Banheiro social;
- Varanda na parte de trás da casa, na laje, com área de serviço e bastante espaço;
- Mais a varanda da churrasqueira que também tem forno e fogão a lenha;
- Área gramada atrás e na frente da casa;
- Garagem para 3 carros sendo 1 descoberto;
- Quarto de depósito ou canil;
- Toda na laje;
- Janelas e portas na esquadria;
- Pressurizador na caixa d’água;
- Motor eletrônico no portão;
- Área construída de 177 m² e 350 m² de terreno;
- Água e esgoto (ligado e pago) da Caesb e luz da Neoenergia, individuais.
- A casa foi toda reformada entre 2024 e 2025, banheiros, piso, portas, janelas, etc… são novos.
- Os banheiros estão com box, armários sob a bancada, e as bancadas e os nichos são silestone branco;
Sobre o Condomínio:
Imóvel localizado em condomínio fechado, a melhor localização do Setor de Mansões de Sobradinho, o Rio Negro fica entre o Supermercado Leão do Norte e a Drogaria líder, tem todo tipo de comércio nas intermediações, inclusive lotérica, além de parada de ônibus a 50 metros da portaria.
Tem portaria monitorada 24h, monitoramento de câmeras, pavimento, água e esgoto da CAESB, energia da NEOENERGIA, internet de várias empresas, enfim, toda infraestrutura.
Não aceitamos financiamento!
Condomínio no valor de R$ 305 para pagamento até o dia 10 de cada mês.
IPTU/TLP de 2025 pago, no valor de R$ 795,00.
Venha conferir.
SAMUEL PEREIRA
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73093900
Condomínio Rio Negro, Rodovia DF-420, Km 4, Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)/Brasília - DF
Detalhes
- 190,00 m²
- 3 quartos
- 1 suites
VENDA
R$ 290.000,00
Casa
SETOR OESTE-AR 14
Samuel Pereira oferece: Casa de 3 quartos na Laje + Edícula de 1 quarto na AR 14 de Sobradinho II.
Casa principal na laje, composta da seguinte forma:
- Sala grande;
- Cozinha grande (integrada) com bancada em granito e espaço para mesa de 10 cadeiras;
- 3 Quartos;
- 2 Banheiros sociais;
- Área de Serviço;
- Garagem coberta para 2 carros;
Edícula forrada no PVC:
- Sala com cozinha (integrada);
- 1 quarto grande;
- Banheiro social;
Escriturada e registrada, mas não tem habite-se;
Localizada na Ar 14, próximo a padaria, mercados, parada de ônibus, escolas, farmácias e comércio em geral.
A casa principal é na laje, exceto um dos banheiros e área de serviço.
São três quartos, sala ampla, integrada a uma cozinha enorme que tem uma bancada em granito e espaço para mesa de 10 cadeiras.
São 2 banheiros sociais, um interno, ao lado de um dos quartos e outro ao lado da área de serviço, com o acesso coberto.
Garagem grande para 2 carros cobertos.
A edícula tem acesso independente por corredor lateral, ou integrado a garagem, é composta por uma área de serviço coberta, um banheiro social, a cozinha integrada a sala de jantar, e quarto enorme.
Oportunidade!
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73062400
AR 14, Setor Oeste (Sobradinho II), Brasília/DF
Detalhes
- 100,00 m²
- 4 quartos
VENDA
R$ 220.000,00
Apartamento
SETOR DE MANSOES DE SOBRADINHO-QMS 32
Samuel Pereira oferece: Aptº 3 Quartos c/ 1 suíte St. de Mansões de Sobradinho QMS 32
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
Composto da seguinte forma;
- Sala de 3 bons ambientes;
- Cozinha ampla com armários planejados, fogão de indução;
- Área de Serviço;
- Banheiro Social;
- 3 Quartos sendo 1 deles com suíte;
Apartamento localizado no Setor de Mansões de Sobradinho, pertinho da pista, do posto de saúde, de todos tipo de comércio, parada de ônibus na porta, mercado, padaria, salão de beleza, distribuidora de bebidas, igreja, ou seja, comércio em geral e asfalto novo.
São 3 quartos bem amplos 1 deles com suíte, sala enorme com 3 ambientes, cozinha grande e o canto da área de serviço.
A água e a luz e o IPTU já são individualizados;
São 83 m² de área útil.
Fica no 2º andar, muito bem ventilado, com janela em todos os ambientes e com boa iluminação e ventilação natural (janelas pro fosso de ventilação).
Armários na cozinha e nos banheiros e fogão de indução ficará no imóvel. (as panelas poderão ser negociadas à parte).
IPTU/TLP de 2025 em de R$ 483,62.
Esse vale a pena!
Venha conferir.
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"Prezado cliente, valorize o profissional de sua confiança, se não tem um, peça indicação e busque um corretor com boas referências, apto a te prestar um serviço complexo, que o valor poderá ser a maior transação financeira da sua vida."
73082320
Condomínio Mini Chácaras , QMS 32, Sobradinho-DF
Detalhes
- 83,00 m²
- 3 quartos
- 1 suites
